Підприємство вивчає потреби мешканців в житлових послугах, розробляє річні та перспективні плани виконання робіт, здійснює оперативні заходи по організації аварійно-відновлювальних робіт та робіт по ліквідації наслідків стихійного лиха, виконує заходи по підготовці об’єктів житлового господарства підприємства до роботи в осінньо-зимовий період.
За 9 місяців 2018року Люботинське КЖРЕПЛМРХО виконало роботи по наданню послуг споживачам з утримання 84 житлових будинків (в т.ч. 2 гуртожитків). Вищезазначені роботи здійснені в рамках реалізації Програми реформування і розвитку житлово-комунального господарства м. Люботина, відповідно до плану роботи КЖРЕП на 2018 рік, який складено на основі аналізу потреб мешканців міста та стану будівель. Протягом звітного періоду фінансування діяльності підприємства проводилось за рахунок власних коштів підприємства, а саме за рахунок сплати мешканців за послуги з утримання житлових будинків. Однією із умовою проведення робіт є рівень оплати населенням за житлові послуги.
Через невідповідність діючого тарифу на утримання житлових будинків та браком коштів на матеріали, підприємством з метою недопущення руйнації будинків та погіршення житлових умов мешканців, виконуються тільки аварійні поточні ремонтні роботи.
За звітний період за рахунок бюджетних коштів було виконано вишукувальні роботи при капітальному ремонті (посилення будівельних конструкцій), виготовлено проектно-кошторисну документацію на капітальний ремонт (посилення будівельних конструкцій) та проведено експертизу житлового будинку за адресою: м. Люботин, Харківська обл., вул. Деповська, 45. В рамках фінансування зазначених Програмою реформування і розвитку житлово-комунального господарства м. Люботина на 2018 рік роботи виконані, вартість робіт склала - 132,63 тис. грн. Кошторисна вартість, передбачена проектною документацією за робочим проектом «Капітальний ремонт (посилення будівельних конструкцій) житлового будинку за адресою: м. Люботин, Харківська обл.,вул. Деповська,45» станом на 10.07.2018року складає 1812,439тис.грн.
Основними проблемами залишаються:
незадовільний технічний стан житлових будинків та необхідність проведення капітального та поточного ремонтів конструктивних елементів 95% житлових будинків;
недостатній рівень розрахунків споживачів за надані послуги з утримання житлових будинків;
невідповідність на теперішній час діючих тарифів на утримання житлових будинків.
Основними завданнями є:
покращення якості послуг, що надаються підприємством за рахунок підвищення кваліфікації працівників та рівня оплати послуг населенням;
приведення тарифів на комунальні послуги до рівня економічно обґрунтованих з метою забезпечення беззбиткової роботи підприємства ;
збільшення рівня розрахунків споживачів за житлово-комунальні послуги;
Виконання робіт з технічного обслуговування житлових будинків по Люботинському КЖРЕП ЛМРХО (у порівнянні з аналогічним періодом минулого року):
|
№/№
|
Найменування робіт
(адреса будинків)
|
4 квартал
2016року
Кількість виконаних робіт
(од. виміру)
|
9 місяців
2017року
Кількість виконаних робіт
(од. виміру)
|
4 квартал 2017року
Кількість виконаних робіт
(од. виміру)
|
9 місяців 2018року
Кількість виконаних робіт
(од.виміру)
|
|
1.
|
Забезпечено виконання плану поточного ремонту житлового фонду:
|
|
|
|
1.1.Виконано поточний ремонт покрівлі житлових будинків:
|
10,5 п.м.
(2буд.)
|
1022,0 п.м.
(15буд.)
|
940,0 п.м.
(9буд.)
|
867,п.м.
(23 буд.)
|
|
|
1.2.Виконано роботи по ремонту дерев’яних вікон місць загального користування по житловим будинкам:
|
-
|
-
|
-
|
16шт.
(4буд.)
|
|
Заміна дерев’яних під’їздних вікон на пластикові:
|
8шт.
(2буд.)
|
10 шт.
(2буд.)
|
-
|
-
|
|
|
1.3. Виконано ремонт під’їздів житлового будинку :
|
-
|
9шт.
(5буд.)
|
1 шт.
(1буд.)
|
4 шт.
(2 буд.)
|
|
|
1.4.Виконано перевірку димових та вентиляційних каналів житлових будинків,згідно графіку на 2018 рік.
|
275,0п.м.
1 квартал 2018року
20 будинків
|
1100п.м.
Згідно графіку
66 будинків
|
1100п.м.
Згідно графіку
66 будинків
|
1100п.м.
Згідно
графіку
66 будинків
|
|
|
1.5.Виконано фарбування газопроводу житлових будинків :
|
-
|
1буд.
168,0п.м.
|
-
|
5 буд.
510п.м.
|
|
|
1.6.Виконано поточний ремонт оголовків житлових будинків :
|
-
|
10шт.
|
45шт.
|
79шт.
|
|
|
1.6.Виконано ремонт внутрішньо будинкових мереж електропостачання:
Виконано заміну електролампочок в під’їздах по житловим будинкам:
|
9(буд.)
31шт.
|
20(буд.)
65шт.
|
4(буд.)
76шт.
|
14(буд.)
147шт.
|
|
|
1.7.Виконано заміну дерев’яних під’їздних вхідних дверей на металеві
|
-
|
2шт.
(2буд.)
|
-
|
1шт.
(1 будинок
на 4 квартал 2018року в плані)
|
|
|
1.8.Виконано ремонт цоколя, відмостки
житлових будинків
|
25,0п.м.
(4буд.)
|
388,0п.м.
(3буд.)
|
-
|
Роботи не виконувались через невідповідність діючого тарифу(брак коштів на закупку матеріалу)
|
|
2.
|
Виконано поточний ремонт інженерних мереж:
|
|
|
|
2.1.Внутрішньо будинкових мереж водопостачання житлового будинку:
|
4,0п.м.
(2буд.)
|
77п.м.
(3буд.)
|
10,0 п.м.
(1буд.)
|
8п.м.
(5буд.)
|
|
|
2.2.Внутрішньо будинкових мереж водовідведення житлового будинку:
|
-
|
7,0п.м.
(2буд.)
|
10,0 п.м.
(1буд.)
|
87,5п.м.
(10 буд.)
|
|
|
2.3.Внутрішньо будинкових мереж теплопостачання житлового будинку (гуртожитку - Слобожанська,28):
|
-
|
-
|
1(буд.)
гуртожиток
|
Будівля гуртожитку відключена від мережі теплопостачання за борги. Мешканці опалюються електричними обігрівачами. На кімнати гуртожитку встановлені відраховуючи лічильники обліку електроенергії для сплати мешканцям за фактичними показниками.
|
|
|
Всього, тис. грн. :
|
12,69
|
63,63
|
33,82
|
58,36
|
Також в звітному періоді підприємством проведені наступні роботи по обслуговуванню житлових
будинків:
вивіз ТПВ (по договору з ВУКГ ЛМР ХО);
перевірка безгорищних покрівель житлових будинків згідно графіка на 2018 рік в кількості 24 шт.;
прочистка внутрішньо будинкової мережі водовідведення в 23 будинках;
виконано очищення технічних поверхів горищних приміщень від снігу 12 житлових будинках;
проведено посипку пісчано-сольовою сумішшю по житловому масиву «Барабашово поле»;
виконано дератизаційні роботи по підвалам та під’їздам будинків згідно графіка на 2018 рік;
виконано очищення підвального приміщення ЦЗ(ПРУ) по 1 житловому будинку;
виконано роботи по відновленню водопостачання на звернення мешканців з приводу низького тиску в внутрішньо будинковій мережі водопостачання 1 житлового будинку ;
виконано роботи по ремонту вхідних під’їздних дверей (ремонт кодового замку) по 6 житловим будинкам;
виконано роботи по ремонту ляди горищного приміщення шиферної покрівлі 1 житлового будинку;
виконано роботи з прочистки вентиляційних каналів по 7 житловим будинкам;
виконано роботи по відкачці грунтових вод з підвального приміщення 2 житлових будинків та 1 гуртожитку;
проводиться робота з боржниками за послуги з утримання будинків з врученням повідомлень-попереджень про заборгованість та укладанням договорів реструктуризації;
виконано інші поточні роботи по заявкам мешканців.
Доходи підприємства за 9 місяців 2018року становлять: 741,9 тис.грн. Фінансовий результат по підприємству за звітний період збитковий: -125,8тис.грн. За аналогічний період 2017року доходи підприємства склали: 750,4 тис.грн. Фінансовий результат за 9 місяців 2017 року збитковий: -69,3тис.грн. Всього витрати підприємства за 9 місяців 2018 року складають 867,7 тис. грн., за аналогічний період 2017 року становить 819,7 тис.грн. Підприємство є збитковим через невідповідність діючих тарифів на утримання житлових будинків та браком коштів на ремонтні матеріали.
З повагою,
начальник Люботинського КЖРЕПЛМРХО П.О.Ткаченко
Дата публікації: 13:49 16.11.2018
